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从日本休闲农业看田园综合体怎么搞

房地产o2o总裁俱乐部2021-06-10 13:57:33



日本休闲农业与乡村旅游发展具有以下几个特点:

政府方面:农旅合作, 多方参与           


在日本,政府在技术支持、公共设施完善、财政支持以及国际合作等方面扮演了推动者的角色。通过搭建合作框架,农旅携手合作,推广休闲农业,满足旅游的新兴需求,在促进城乡交流的基础上推动地方经济发展。

民间方面:协会、公司 各司其职           


民间协会组织及各企业在休闲农业发展中扮演着举足轻重的角色。从区域农业发展、体验农业交通、农业活动宣传、农业产品研发、农业科普教育等方面推动农业产业的发展,进行宣传、研究、培训等多种公益性工作。

开发方面:产业融合,地域营销           


各级政府以科学规划为依托,建立“区域旅游开发平台”,对现有资源进行综合开发。以产业融合打造休闲农业产品,以区域旅游开发为实现平台,以整体营销为推动手段,最终实现休闲农业与区域发展的相互促进,将有效资源整合成为一个完整的旅游目的地和产业聚集区。

品位方面:生态理念,文化注入           


在发展过程中坚持生态优先的原则,注重对地域文化元素的保留,将环境基底本身提升打造为旅游吸引点。在生活景观与自然景观的情境交融中,游客能够感受与自然共生的宝贵体验。

规制方面:立法先行,规则明确           


日本以《观光立国推进基本法、粮食、农村、农业基本法》为宜居,为本国的休闲农业旅游发展建立了健全的法规体系。同时结合一系列相关的法律体系,保证该产业在快速发展的同时保持一个健康、可持续的发展方向。

案例解析——日本静冈县


静冈县以富士山和伊豆地区闻名,日本近一半的茶叶产于此。富士山、伊豆和绿茶已为静冈旅游的三大吸引物。

产业支撑                                                  

1.景观化的绿茶种植

静冈并不仅仅满足于种植规模,还非常重视种植的景观化。如采用机械化种植,并适用统一的模式,保证种植的整齐美观。美丽的茶田成为静冈的绿色基底,改变了原有的景点式旅游,增加了静冈的整体魅力。


2.茶体验——茶叶博物馆

1994年,由静冈县政府补助经费,着手筹建茶叶博物馆,并于1998年开馆营运,占地18900平方米,分为停车场、展示楼、商业楼、茶室和日本庭院。


茶博馆还恢复建造了江户时代的大名茶人小掘远州的茶室和庭园。


开发茶周边产品。除了比较普遍的绿茶甜品外,静冈开发了独有的绿茶料理,如煎茶做的茶盐、茶叶荞麦面、茶香饭等,提供绿茶料理的餐厅备受游客欢迎。此外还开发护肤品。


3.柑桔种植

静冈的桔子栽培源于德川家康公在骏府城内的种植,如今桔子已成为静冈的美味特产的代表。10月左右是收获季节,群山一片金黄,游客可以来体验一下亲手摘取桔子时的喜悦。


案例解析——日本阿苏休闲农场

阿苏农场位于日本九州岛熊本县阿苏旧中国立公园内,占地约 100 万平方米,建于海拔350m的阿苏山脚下,利用自然地理环境建有很多旨在促进身心健康的体验设施、餐厅、温泉等。是一座多功能综合型寓教于乐的休闲乐园,年接待游客500万,连续十年在日本旅游景区排名第4位。

发展模式                                                  


阿苏休闲农场充分利用了温泉的特色,打造了特色的养生主题。在农场规划中紧紧围绕其主题进行规划,并因其知名度,带动了农场种植、畜牧业的发展。


阿苏休闲农场的特色活动同时也成为了吸引游客的关键。农场注重游客的需求以及满足游客的私人订制心理,打造不同主题的住宿、食物,使得农场的档次得到提高从而吸引游客。

产业支撑                                                


建设者以“人、自然、元气”三大元素,将农场与自然揉为一体,循地势错落山谷之中。借助了阿苏火山的自然风景设计了“泊、愈、栽、动、食、买”六大主题项目,也就是“住宿、住宿疗愈、栽培、活动、美食、购物”等六大系统。 

1.泊——住宿

住宿是阿苏农场最有特色的项目,形状奇异且连绵成群的“馒头屋”极富童趣,这些独栋小别墅位于不同区域,数量多达330栋,在功能上,他们为不同类型的游客提供个性化的服务,从设计上,这些馒头屋房中无转角、墙壁与天花板融为一体,住在馒头房中,就像未出世前在妈妈的肚子里一样感到安心温暖。从区域上来讲,这些“馒头屋”又分为“乡村区”“皇家区”“私人区”。


2.愈——疗愈

农场还设立了风格独特、亲近自然、浪漫温馨、充满乡土风趣的疗愈系统,包括享誉海外的日式“风吕”和种类齐全的温泉理疗:药汤风吕、蒸气风吕、阿苏地球能量SPA、泥浆SPA、陶板浴等。


3.栽——栽培

农场生产安心蔬菜的“阿苏健康农园”、使用最新栽培技术且杜绝农药的“野菜栽培工场”、提高免疫力的“香菇栽培工场”等,不仅生产了多种多样的高品质食材,还成为了阿苏农场里游客寓教于乐的农业设施和体验场所。


4.动——活动

阿苏休闲农场还设计了元气森林、阿苏元气体育馆、“学习森林”等多种多样的活力运动设施与场馆,让小朋友在与大自然接触的同时,体会大自然的神奇以及保护大自然的重要性。


2018年7月22-27日壹方城将开启海外日本田园综合体标杆项目游学考察,本次游学活动将实地深入白色恋人主题公园、箱根牧场、星野TOMAMU、 美瑛町、福田农场、ECORIN村(克强总理考察的项目之一)、十胜千年之森等近十几个日本田园综合体经典项目进行考察,深度探寻日本农业经济发展的思维理念以及对中国休闲农业与田园综合体的借鉴意义。

【游学时间】2018年7月22-27日(6天5夜)

【游学地点】日本

【游学对象】房地产开发、民宿、休闲农业、田园综合体、文旅地产开发、特色小镇等各个行业董事长、总经理及部门管理负责人

【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司

【游学亮点】与日本田园综合体标杆项目创始人和高管零距离互动交流

<日本政府积极倡导和扶持绿色观光产业;法律法规和财政预算齐头并进,并科学制定绿色观光农业经济发展规划,同时重视民间组织的作用,并且适时对其进行财政支持。在绿色观光旅游产品开发中,日本注重环境保护和当地居民的主体性,尊重农村居民和地方特点,不过度关注经济利益;另外,日本不断拓展绿色观光农业的内涵,在观光农园、民俗农园和教育农园等方面进行创新>


主办方电话:缪经理 13910171249(手机即微信号,微信咨询请编辑“ 咨询游学”)


备注:☆本次游学仅限相关企业董事长、总经理等高管级别加,会收取一定费用,请知悉,非诚勿扰!

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